Quais os cuidados necessários ao comprar um novo imóvel?

Antes de dar um passo tão importante, é preciso avaliar sua situação financeira, seu estilo de vida e as condições do imóvel.

Sair do aluguel é o sonho da maioria dos brasileiros. No entanto, é preciso ter alguns cuidados, pois comprar uma casa é provavelmente a aquisição mais importante e cara que a maioria das pessoas fará na vida, além de ser um processo bastante burocrático.

Se você está passando por essa fase ou planeja comprar um imóvel no futuro, veja abaixo o que deve ser avaliado antes de dar este passo tão significativo e emblemático.

Defina quais são suas necessidades

O primeiro ponto a ser pensado é o que você e os membros da sua família precisam em uma casa, pois há várias questões a serem consideradas ao escolher um determinado imóvel no mercado imobiliário. Entre elas, estão:

• número de moradores;
• quantidade de carros;
• número de vagas na garagem;
• tamanho dos cômodos;
• quantidade de quartos e banheiros.

Além disso, caso o imóvel em questão seja um apartamento, também é importante avaliar o que o condomínio oferece e quanto ele custa.

Há desde condomínios mais simples, apenas com uma ou duas vagas de estacionamento, que têm um custo mensal menor, até condomínios mais completos, com salões de festa, salões de jogos, piscina, churrasqueira, academia, etc., que tendem a ser mais caros.

Portanto, só assine o contrato de compra e venda ou de financiamento de um imóvel após definir suas necessidades e prioridades. Afinal, se arrepender de adquirir uma propriedade é infinitamente mais complicado do que comprar uma roupa, por exemplo, e não gostar.

Tenha um planejamento financeiro

Antes de concluir a compra de um imóvel, é fundamental ter um planejamento financeiro bem estruturado. Isso significa ter uma reserva para entrada, estabelecer um valor máximo para as prestações (caso a casa seja financiada), saber se reformas serão necessárias, entre outros fatores.

Tenha em mente que um equívoco, por menor que pareça, pode impactar negativamente sua vida financeira e, consequentemente, trazer prejuízos para você e sua família.

Confira algumas dicas de como se planejar para pagar o imóvel com tranquilidade e ainda conseguir fazer as reformas que desejar em sua nova casa ou apartamento.

Organize suas finanças e crie metas de poupança

Comprar uma casa ou apartamento é um investimento alto e, para obter essa conquista, ser organizado é fundamental. Uma boa sugestão é criar uma planilha, lançar todos os seus ganhos e gastos e guardar o que sobrar por mês para investir posteriormente na compra e em possíveis reformas no imóvel.

Avalie a melhor forma de pagamento para você

Basicamente, há três formas de comprar sua casa ou apartamento: à vista, através de financiamento ou consórcio imobiliário. Pagar à vista é uma forma de evitar dívidas, no entanto, como nem sempre isso é possível, avaliar as demais modalidades de pagamento é necessário.

Caso opte pelo financiamento, pague o valor de entrada mais alto que puder. Normalmente, o valor solicitado é de ao menos 30% do preço total do imóvel. Abaixo dessa porcentagem, a depender da sua necessidade, talvez seja mais viável economizar um pouco mais. Isso porque, quanto menor for o valor a ser financiado, menores serão os juros e os valores das parcelas. Além disso, o imóvel será quitado mais rápido.

Vale ressaltar que o ideal é que a prestação não ultrapasse 20% da sua renda, visto que esse tipo de financiamento tende a ser muito longo, o que pode impactar seu orçamento por um bom tempo.

Observe a localização do imóvel

Conhecer a região da casa em que você irá residir é muito importante. Avalie se é um local barulhento, analise a infraestrutura do bairro, veja se há mercados, escolas ou farmácias nas proximidades e saiba quais transportes estão disponíveis nos arredores.

Além dessas sugestões, outra é ir até o local em turnos distintos, pois embora de manhã tudo seja aparentemente calmo, talvez à noite a vizinhança seja mais agitada.

Analise a documentação necessária

Normalmente, a documentação é um dos principais empecilhos da negociação de um imóvel. Não ter todos os documentos requeridos em mãos, muitas vezes, inviabiliza a transação.

Por esse motivo, confira quais são os documentos necessários de acordo com o tipo de imóvel a forma de pagamento escolhida para garantir que a compra seja possível.

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Cinco eletrodomésticos para você adquirir na Black Friday

Aproveite a temporada com os melhores descontos do ano para renovar a sua casa.

A Black Friday vem por aí com promoções sedutoras em diversas categorias de produtos e várias pessoas já estão à espera das ofertas desse período para aproveitar o máximo possível os descontos.

Com o isolamento social, aprendemos que o ambiente em que moramos interfere diretamente na nossa qualidade de vida. Isso fez com que procurássemos mais soluções que nos permitissem ter um dia a dia saudável. Não é à toa que geladeiras funcionais ou fritadeiras sem óleo estão em alta no mercado.

Por esses e outros motivos, os eletrodomésticos em promoção se tornaram uma das áreas mais aguardadas da Black Friday de 2021. Sem dúvida, essa é a melhor época para quem pretende renovar sua casa e ainda economizar ao fazer isso. 

Contudo, é preciso atenção para não cair em golpes ao realizar compras na Black Friday. Neste artigo, trouxemos dicas para você aproveitar as ofertas em eletrodomésticos sem correr riscos.

Cuidados ao comprar eletrodomésticos na Black Friday

A segurança deve ser sua aliada na hora de checar os descontos da Black Friday. Para isso, não deixe de tomar as seguintes medidas ao adquirir mercadorias nesse período:

1. Não compre por impulso

Muitas ofertas atraentes chegarão até você. Para não ceder à pressão, é preciso traçar um planejamento, especificando os produtos desejados e os recursos disponíveis para as compras desse período. 

Monte esse plano com antecedência para acompanhar a oscilação dos preços até a data da Black Friday. Assim, você pode comparar se o valor promocional de um produto realmente está abaixo da média do resto do ano.

2. Avalie a reputação da loja

Muitos consumidores já sofreram com compras que não chegaram ou que os produtos vieram danificados. Essas situações podem ser evitadas a partir de uma análise da confiabilidade da loja.

Para saber isso, você pode pesquisar o CNPJ na internet e ver se o comércio está ativo, descobrir a situação do estabelecimento no Reclame Aqui ou ler as avaliações de outros clientes sobre os serviços.

3. Tenha atenção ao fornecer os seus dados

Outro cuidado importante ao fazer compras online é em relação ao fornecimento de dados pessoais. Só insira essas informações em plataformas com tecnologias de proteção aos usuários.

Isso pode ser verificado no endereço do site. O certo é que ele comece com o protocolo HTTPS e que exista um cadeado em frente à barra onde fica o link da loja.

4. Conheça as condições de troca

Mesmo com os cuidados anteriores, você ainda pode ter problemas após a entrega do produto. Por isso, sempre leia a política de troca e cancelamento antes de efetuar o pedido. Assim, você terá noção dos procedimentos e prazos para fazer a devolução caso a mercadoria recebida não seja o que era esperado.

Fatores que você deve considerar ao comprar eletrodomésticos na Black Friday

Normalmente, os consumidores esperam que os eletrodomésticos sigam funcionando por muito tempo. Mas nem sempre isso acontece.

Por isso, não deixe de observar as características do produto para garantir sua boa performance. A seguir, destacamos fatores essenciais para você certificar a qualidade de um eletrodoméstico:  

Consumo de energia

A eficiência energética é fundamental para os eletrodomésticos. Hoje, você pode verificar essa questão em informações na etiqueta do produto. Pela tabela do Programa Brasileiro de Etiquetagem, os equipamentos são classificados de A (o mais econômico) até E (que mais consome energia). Escolha sempre aparelhos A ou o mais próximo disso.

Marca

Prefira adquirir eletrodomésticos de marcas reconhecidas no mercado, pois assim será mais fácil encontrar a opinião de outros clientes a respeito do produto para saber, de fato, se essa é uma boa mercadoria.

Tamanho

Verifique as dimensões do aparelho para não correr o risco de comprar um eletrodoméstico inadequado ao espaço da sua residência. Nos sites, essas informações geralmente estão no rodapé dos anúncios.

Melhores eletrodomésticos da Black Friday

Ainda não montou a sua lista de produtos da Black Friday? Vale a pena considerar as sugestões que deixamos abaixo com as melhores opções de eletrodomésticos da temporada:

Geladeira

A Black Friday pode ser o momento perfeito para adquirir uma geladeira nova com funções extras como timer, visor touch screen ou dispersor de água e gelo.

Fogão

De modelos tradicionais a cooktops, os fogões estão entre os itens interessantes a serem considerados na Black Friday para complementar a sua casa.

Micro-ondas

Não há dúvidas de que o micro-ondas é um dos eletrodomésticos mais funcionais do momento. Aproveite a Black Friday para encontrar um formato que leve praticidade e beleza ao seu dia a dia.

Ar-condicionado

Enfrentar o verão pode ser mais fácil com um ar-condicionado em casa. Acompanhe as ofertas exclusivas da Black Friday para encontrar o modelo ideal para você.

Cafeteira

Um café quentinho faz parte da rotina dos brasileiros. Por isso, as ofertas promocionais de cafeteira também vão bombar na Black Friday. Não deixe de incluir esse item na sua wishlist. 

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E-Commerce de vitaminas e outros produtos nutricionais

Comércio eletrônico de vitaminas e outros produtos nutricionais

As vendas de vitaminas e nutrientes on-line são tão grandes que as vendas geradas nesses produtos são quase todas as receitas obtidas com a venda de aparelhos vestíveis no ano passado. Seria preciso muito tempo para descobrir quantas pessoas estão interessadas em adquirir esses tipos de produtos. A maioria deles é atraída pela conveniência de comprar esses produtos online. A facilidade de encontrar e fazer compras na internet é um grande incentivo. As mulheres adolescentes, especialmente, dirigem bastante online para vendas de vitaminas e nutrientes.

Os adolescentes respondem pela maior parte da demanda do consumidor por suplementos dietéticos. É muito simples ver o porquê: conveniência e preço. Um serviço de entrega não precisa se preocupar com custos extras, como mão de obra para estocar as prateleiras ou quaisquer outras despesas. Suplementos vendidos pela internet funcionam muito bem como presentes. Muitos consumidores desfrutam da conveniência de obter esses produtos rapidamente e em um pacote especial, como uma caixa rígida.

O segundo grupo de consumidores em que o comércio eletrônico de vitaminas e suplementos nutricionais está realmente se popularizando é o mercado consumidor mais antigo, principalmente masculino. Um equívoco comum é que os americanos mais velhos não precisam de vitaminas e suplementos porque podem obter nutrientes suficientes apenas com a dieta. Pesquisas indicam o contrário: consumidores mais velhos, especialmente homens, estão comprando mais vitaminas e outros produtos de nutrição online do que nunca.

Cada vez mais varejistas especializados atendem às necessidades desse grupo de consumidores. Esses varejistas especializados estão descobrindo que os sites de comércio eletrônico oferecem grandes vantagens. Em vez de pagar por frete caro, esses comerciantes podem entregar os produtos diretamente ao consumidor. Além disso, como muitos sites de comércio eletrônico apresentam uma política de devolução ou troca, o comércio eletrônico de vitaminas e suplementos dietéticos está rapidamente se tornando uma opção de compra preferida tanto para o consumidor quanto para o varejista.

Os varejistas especializados representam uma oportunidade de mercado significativa para sites de comércio eletrônico de suplementos nutricionais. Isso ocorre porque é muito difícil encontrar um varejista especializado de tamanho adequado disposto a atender ao mercado de suplementos dietéticos. Os varejistas especializados também têm mais probabilidade de ter uma longa lista de clientes satisfeitos que estarão dispostos a compartilhar sua experiência com amigos e familiares. Além disso, como os varejistas especializados atendem a uma clientela específica, é improvável que a oportunidade de construir um relacionamento com um cliente fiel seja perdida ao longo de vários anos.

A terceira categoria de consumidores para a qual o comércio eletrônico de vitaminas e outras mercadorias nutricionais está crescendo é a geração dos baby boomers. Os baby boomers são o grupo de consumidores mais visado para qualquer produto, pois tendem a ser os mais saudáveis ​​e viver mais. Consequentemente, o comércio eletrônico de suplementos dietéticos oferece uma oportunidade única para as empresas que desejam atingir esse público-alvo. Os boomers também estão geralmente interessados ​​em autodescoberta e mudança, o que torna mais fácil para eles compartilhar histórias pessoais sobre os produtos que usam e como esses produtos afetam suas vidas. A mídia social fornecida por sites de comércio eletrônico torna mais fácil fazer novos amigos e se conectar com outras pessoas que procuram transformar suas vidas por meio de hábitos alimentares e exercícios físicos mais saudáveis.

A última, mas não menos importante, categoria de consumidores representada pelo comércio eletrônico de vitaminas e outras mercadorias nutricionais é o contingente crescente de pessoas de meia-idade e mais velhas. Especialistas em saúde apontam que os boomers não estão apenas interessados ​​em perder peso; eles também querem saber como será comer adequadamente, fazer exercícios e manter a perda de peso depois de passar dos 40 anos. Para esse grupo de consumidores, o comércio eletrônico de vitaminas e outros suplementos dietéticos é uma ótima maneira de ganhar acesso a informações sobre vida saudável. Também torna mais fácil encontrar varejistas locais e regionais que ofereçam os produtos que procuram. Como resultado, eles podem comprar esses suplementos onde quer que estejam e sem ter que se deslocar para longe de casa.

Resumindo, o comércio eletrônico de vitaminas e outros suplementos dietéticos é uma oportunidade multidimensional que fornece aos consumidores preocupados com a saúde a capacidade de acessar informações valiosas sobre os produtos de que precisam. Ao fazer isso, eles podem controlar melhor sua própria saúde e bem-estar, garantindo uma vida mais longa e produtiva. Essa abordagem torna mais fácil para eles se envolverem em atividades comunitárias e eventos de caridade. No processo, eles obtêm insights e suporte que melhoram significativamente sua qualidade de vida. Quando eles fazem um investimento em um suplemento específico – seja uma vitamina ou um queimador de gordura – eles podem fazer isso sabendo que suas compras estão melhorando sua saúde de forma duradoura.

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